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台股 2504國產受惠最高
- 1. 預拌混凝土約占營收 84.5%,全台 26 座以上廠站可就近供料;科技廠辦訂單占待出貨量逾 25%,AI、半導體與公共工程開工可快速轉成出貨。
- 2. 公司已取得 67 款低碳認證混凝土,並推出高彈性模數混凝土;高端產品切入科技廠辦,推升產品單價與獲利,2026 年第 1 季毛利率達 26.62%。
- 3. 台中、汐止新廠及台北港第二座爐石研磨廠持續擴建,搭配材料自給與儲運中心,可擴大科技園區供料半徑、穩定原料並降低成本。
- 4. 2026 年上半年營收 102.49 億元、EPS 1.47 元,獲利維持高檔,顯示科技建設部分抵銷房市政策壓力;但住宅開工、運輸與油價仍是出貨及成本風險。
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美股 VMC渥肯建材受惠高
- 1. VMC 是美國最大建築骨材供應商,碎石、砂石與預拌混凝土直接用於道路、橋梁、資料中心及大型工程,公共建設與非住宅開工可先轉化為出貨需求。
- 2. 公司在 23 州設有 425 個骨材據點,約 90% 營收來自市占前 1 或前 2 市場;礦源稀缺與短運距形成區域壁壘,支撐定價權與毛利穩定。
- 3. 2026 年第 2 季骨材出貨年增 1% 至 5,990 萬噸,現金毛利升至每噸 12.02 美元;混合調整後價格年增 5%,顯示工程需求與價格傳導已改善單位獲利。
- 4. 管理層維持 2026 年調整後 EBITDA 24 億至 26 億美元指引,並收購南科羅拉多採石場及達拉斯-沃斯堡鐵路場站,擴大骨材供應與大型專案配送能力;但住宅疲弱與柴油成本仍是主要變數。
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美股 MLMMartin Marietta Materials, Inc.受惠高
- 1. 骨材是 MLM 核心業務,2026 年第 2 季出貨量創紀錄達 6,160 萬噸、年增 17%,基礎建設與重型非住宅工程放量直接推升營收至 19.5 億美元。
- 2. MLM 在 29 州布局約 500 座採石場、礦場與配送場,骨材平均儲量壽命約 85 年;在地供料與運輸半徑壁壘形成區域寡占,支撐 ASP 與價格轉嫁。
- 3. QUIKRETE 資產交換及 NFM 收購擴大骨材產能與中西部布局,帶來出貨增量;公司因此將 2026 年營收指引上調至 72 億至 74 億美元。
- 4. 受惠 IIJA 基建、資料中心與能源工程,MLM 的非住宅需求可部分抵銷住宅疲弱;但第 2 季營業利益率降至 19.1%,仍須觀察能源成本、收購組合與價格能否改善。
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美股 CRHCRH PLC受惠高
- 1. CRH 供應骨材、水泥、預拌混凝土、瀝青與道路服務,2026 年第 2 季營收年增 6% 至 108 億美元、調整後 EBITDA 年增 7%,直接受惠工程材料需求放量。
- 2. 基礎建設約占 CRH 2025 年終端市場 40%,公司參與約 200 個美國資料中心專案,且 85% 已公布資料中心位於其設施 25 英里內,短運距支撐市占與定價。
- 3. CRH 以骨材、膠結材料、道路與水務組成整合平台,2026 年已投入 14 億美元完成 17 項收購;擬以 85 億美元收購 Arcosa,預期新增 3,500 萬噸骨材產能及每年 1.75 億美元協同效益。
- 4. 管理層重申 2026 年調整後 EBITDA 指引 81 億至 85 億美元,但美國新建住宅仍疲弱,投資人應聚焦基建、資料中心與再工業化能否抵銷住宅與運輸成本壓力。
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台股 1102亞泥受惠中
- 1. 亞東預拌高性能混凝土 2025 年銷量年增 30%,並打入台北雙星、台中之鑽等指標案;科技廠辦需求支撐高規格預拌出貨,產品組合與工程端毛利有改善空間。
- 2. 亞泥台灣水泥 2025 年營業利益年增 16%,具公共工程、科技廠辦與南部建廠需求曝險;但 2026 年上半年台灣水泥需求年減 15%,住宅開工疲弱仍限制整體放量。
- 3. 公司已完成全品項水泥碳足跡與碳標籤查證,並推出減碳約 30% 至 70% 的低碳混凝土;公共工程綠色採購增加,有利爭取低碳建材訂單與產品溢價。
- 4. 非水泥事業與投資收益已占 2025 年營業淨利 37.68%,可降低水泥景氣循環對獲利的衝擊;但這也代表亞泥受惠營建工程的核心仍是水泥與預拌需求,而非整體獲利全部來自概念題材。
水泥、骨材與預拌混凝土是工程開工最早放量的材料端,直接連動公共工程、科技廠辦、資料中心與都更危老。國產建材因預拌混凝土比重高、低碳高磅數產品與科技廠辦訂單,受惠最直接;亞泥具台灣工程需求與高性能混凝土題材但仍受水泥景氣牽制。VMC、MLM、CRH 則受美國基建與資料中心支撐,重點看出貨量、ASP、砂石成本與碳費轉嫁。
鋼筋、型鋼與鋼構是商辦、廠房、橋梁與捷運工程的骨架材料,缺工、耐震與工期壓力使鋼構化施工更具吸引力。中鋼構、長榮鋼在手訂單能見度較高,且科技廠房、A 級商辦與公共工程占比高,受惠程度優於偏原料或鋼筋循環者;東和、中鋼、Nucor 則同時受鋼價利差與基建用鋼影響。觀察重點是在建公噸數、吊裝進度、鋼價與固定價合約風險。
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台股 2013中鋼構受惠高
- 1. 鋼構相關營收約占 77.5%,產品涵蓋科技廠房、A 級商辦與公共工程;半導體擴廠、都更危老及橋梁建設可直接轉化為鋼構接單。
- 2. 2026 年在手工程約 26.3 萬公噸,訂單能見度延伸至 2027 年第 4 季;其中大樓鋼構占 72.85%、廠房占 26.31%,支撐未來營收認列。
- 3. 公司已承接台北雙星、金仁寶北士科總部、南科高科技廠房及物流園區等大型案件,並結合中鋼集團供料與統包資源,提升大型工程競爭力。
- 4. 住宅市場受信用管制而偏弱,但中鋼構訂單集中於科技廠辦、商辦與公共工程;惟 2026 年前 6 月營收年減 11.67%,仍須觀察土方、鋼價與工程遞延對認列時程的影響。
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台股 2211長榮鋼受惠高
- 1. 鋼構本業約占營收 72%~73%,主要承接科技廠房、物流廠房、都更與公共工程;AI 擴廠及基建開工可直接轉化為鋼構製造、吊裝與營收。
- 2. 截至 2026 年 8 月在手鋼構訂單維持 28 萬噸以上,明顯高於年產能 16 萬~17 萬噸,訂單能見度延伸至 2027 年,提供上游材料股少見的量能支撐。
- 3. 2026 年第二季 EPS 為 2.19 元,較第一季成長 103.53%;先前因土方問題遞延的工程將於下半年展開,法人預期第三季營運重返成長軌道。
- 4. 第一季因業主土木進度延誤,吊裝量少近 1 萬噸、營收年減 14.2%;公司採鋼材價格浮動機制降低成本風險,但仍須追蹤工地進度與毛利率 7%~18%目標。
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台股 2006東和鋼鐵受惠中
- 1. 東和為台灣 H 型鋼龍頭,鋼構訂單已排至 2028 年上半年,H 型鋼接單滿至 2027 年第 3 季,可承接科技廠房、商辦與公共工程需求,提升高附加價值出貨能見度。
- 2. 公司 1Q26 營收結構中鋼筋占 52%、型鋼 23%、鋼構 24%;前 8 月鋼筋收單量年減 23%,但在手訂單仍約 115 萬噸、能見度約 10 個月,住宅疲弱使整體受惠程度仍屬中度。
- 3. 越南廠 2026 年前 5 月鋼筋出貨 8.23 萬噸、年增 17.3%,並連續 3 季貢獻獲利;搭配 2Q26 EPS 2.41 元、年增 59.3%,越南基建與鋼價改善可分散台灣房市波動。
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台股 2002中鋼受惠中
- 1. 中鋼集團粗鋼年產能約 1,600 萬公噸、國內鋼品市占逾 50%,可供應鋼板、熱軋與棒線給廠房、橋梁及公共工程,直接受惠工程用鋼需求。
- 2. AI 科技廠房與商辦需求支撐高功能結構鋼,主要鋼構業者訂單能見度已至 2027 年第 2 季;但台灣住宅開工仍弱,營建受惠並非全面復甦。
- 3. 2026 年第 1 季精緻鋼品銷量占 11.5%、營收占 17.8%,卻貢獻逾 90% 毛利;高功能結構鋼與低碳鋼材比重提升,有助降低鋼價循環對獲利的衝擊。
- 4. 2026 年第 2 季鋼品銷量約 270.7 萬公噸、季增約 7%,毛利率由第 1 季 3.33% 升至 7.95%;但第 3 季淡季報價偏弱,後續仍取決於鋼價利差。
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美股 NUENucor Corporation受惠中
- 1. Nucor 生產鋼筋、型鋼、梁板與金屬建築系統,直接供應道路、橋梁、資料中心及非住宅廠辦;2026 年第 2 季鋼廠出貨創高達 710 萬噸,工程需求可轉化為出貨與營收。
- 2. Nucor 以電弧爐搭配廢鋼回收體系,並擁有北美大型回收網絡;在美國成品鋼進口受關稅壓低至約 15% 的環境下,有利維持本土市占、供應穩定與鋼價利差。
- 3. 西維吉尼亞年產 300 萬噸薄板廠持續建置,預計 2026 年完成試車、2027 年量產;另有鍍鋅線與 Utah 廠擴產,將提升高附加價值結構鋼與廠房用鋼供給。
- 4. 受惠程度仍屬 Moderate:Nucor 獲利高度依賴美國非住宅建築、基建與鋼價利差,住宅、重型設備需求偏弱;若鋼價回落或廢鋼成本上升,材料利差與工程用鋼出貨可能承壓。
公共工程與土木營造承接捷運、橋梁、道路、水資源、社宅與公共建築,景氣弱時具預算明確、付款穩定特性。工信、皇昌公共工程純度高,受住宅量縮影響較低;根基、達欣工兼具公共工程與科技廠辦,訂單品質較佳。美國 GVA、ROAD 則受州級 DOT、道路維修與基建資金支撐。benefit_level 主要看backlog 覆蓋率、物調條款、應收款回收與工期控管。
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台股 5521工信受惠最高
- 1. 在建工程合約案量超過新台幣 1,000 億元,且幾乎全為公共工程,直接承接捷運、橋梁、隧道與港埠需求,為未來數年的完工比例認列提供高能見度。
- 2. 淡江大橋、環狀線北環段與高雄黃線等大型工程持續推進,部分案件進入高進度或完工階段;配合公共建設預算增加,可推升 2026 年營收與獲利認列。
- 3. 政府工程採統包與最有利標比例提高,工信 2026 年上半年營業毛利率達 8.46%、年增 3.02 個百分點,顯示標案品質改善有助擴大公共工程獲利。
- 4. 公共工程占比極高,使公司較不受住宅交易量低迷影響;但大型案件若發生工期延誤或成本超支,仍可能拖慢認列並壓縮毛利,須追蹤工程進度與現金流。
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台股 2543皇昌受惠高
- 1. 皇昌以公共工程為主,2026 年 6 月底未執行合約金額達 1,568.4 億元,涵蓋捷運、道路、海事與社宅,住宅量縮時仍有長期認列支撐。
- 2. 萬大線 CQ880B 標 159.9 億元、環狀線工程 219.9 億元陸續進入施工期,加上 428.2 億元四接海事案,推動 2026 年上半年營收年增 55%,後續認列動能明確。
- 3. 皇昌擁有 42 艘海事工程船機,並由和昌供應預拌混凝土、宏昌承作基礎工程,形成垂直整合;可提升施工效率、控制缺工與外包成本,強化大型標案競爭力。
- 4. 工程認列依完工進度而非得標金額一次入帳;2026 年上半年毛利率降至 16%,現金降至 4.24 億元且負債升高,投資人仍須追蹤工期、成本與應收款回收。
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台股 2546根基受惠高
- 1. 根基科技建廠訂單占比約 5 成,在手工程承攬額 925 億元、未認列 427 億元,半導體擴產可透過完工比例法轉為未來 2~3 年營收。
- 2. 土木工程案量約 250~260 億元、占營運近 3 成,多為工期超過 5 年的長單;搭配 2026 年公共建設預算 6,704 億元,可降低住宅景氣量縮影響。
- 3. 2026 年累計新接訂單約 150 億元、全年目標 200 億元,案源以半導體廠辦及軌道等高毛利工程為主,有助延續 backlog 並改善未來獲利結構。
- 4. 面對瀝青、機電設備漲價與缺工,根基導入 BIM、AI 職安監測、自動化及統購併案發包;但科技廠多採總價承攬,成本與工期控管仍是毛利關鍵。
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台股 2535達欣工受惠高
- 1. 2026 年上半年廠辦與其他工程占營收 65%,AI 供應鏈客戶涵蓋記憶體、GPU、散熱與資料中心,科技擴產可轉化為高毛利工程收入。
- 2. 截至 2026 年 6 月在手訂單約 998 億元,未完工工程餘額 393 億元、約支撐 2 年施工;其中廠辦約占 59.7%,提供中短期營收能見度。
- 3. 甲級綜合營造廠具晶圓廠、商辦、捷運與公共工程實績,並導入 BIM、智慧工地及低碳工法,有助控制缺工、工期與材料成本,提升大型案承攬競爭力。
- 4. 公共工程占 2026 年上半年營收僅 3%,受惠核心並非純公共工程;公司仍高度依賴台灣科技資本支出,且 2027 年住宅案認列減少,需留意接單與工程毛利波動。
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美股 GVAGranite Construction Incorporated受惠高
- 1. Granite 2026 年第 2 季營收年增 29.3% 至 14.6 億美元,主要受交通、聯邦與資料中心工程帶動;美國公共基建預算提供住宅疲弱時的穩定需求。
- 2. 截至 2026 年 6 月,已承攬及獲獎工程(CAP)達 74 億美元、年增 14 億美元,涵蓋運輸、聯邦與資料中心專案,支撐未來數年營收認列能見度。
- 3. 公司成立資料中心場址開發專責部門,相關 CAP 由一年前 6,500 萬美元增至 2.23 億美元,管理層預期此業務將占年營收至少 10%,拓展基建以外成長動能。
- 4. Granite 具骨材、瀝青與混凝土垂直整合能力,2025 年材料部門現金毛利率升至 26.3%;但 2026 年東南部天候與採石場成本已壓縮毛利,仍須觀察成本轉嫁與執行成效。
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美股 ROADConstruction Partners, Inc.受惠高
- 1. 公司以公共資助道路、州際公路、機場跑道與橋梁工程為主,直接受州 DOT 及聯邦基建支出支撐,住宅景氣疲弱時仍有較穩定的工程需求。
- 2. 截至 2026 年 6 月 30 日,公司 backlog 創紀錄達 33.6 億美元,約涵蓋未來 12 個月合約營收的 80%~85%,提高 ROAD 營收認列與獲利能見度。
- 3. 公司在 8 個 Sunbelt 州設有 22 座瀝青廠,並整合骨材與液態瀝青終端;超過 50% 液態瀝青自供,且多數營收具價格調整機制,有助降低能源與材料成本衝擊。
- 4. Ellsworth 收購擴大俄克拉荷馬州布局並切入資料中心工程;加上 70%~75% 新資料中心位於既有 8 州,AI 基建與併購可推升接單,但整合與債務仍是主要觀察點。
高科技廠務與機電統包是營建工程中成長性最強的分支,涵蓋無塵室、製程管路、電力、HVAC、水氣化與資料中心基礎設施。漢唐因高科技廠房系統整合純度最高、客戶黏著度強,受惠程度居前;亞翔、聖暉、洋基、帆宣跟隨半導體與記憶體海內外擴產;中鼎、PWR 則受能源轉型與 AI 用電帶動。需追蹤在手訂單、海外案執行率、長交期設備與毛利率。
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台股 2404漢唐受惠最高
- 1. 高科技廠房系統整合約占營收 99%,涵蓋無塵室、機電、製程管路與供應系統,能直接承接 AI、HPC、2 奈米及先進封裝擴產,概念營收純度居同業前段。
- 2. 截至 2026 年 5 月底在手訂單達 1,939 億元,1 至 5 月新簽約 674 億元,認列週期約 2 至 2.5 年;訂單規模提供 2026 年營收創高與後續業績的能見度。
- 3. 美國 2026 年第一季營收占比達 56%,Fab 21 P2 進度已逾五成,預計年底完成 80% 至 90%;海外執行經驗提升,有助美國高科技廠務業務延續成長。
- 4. 台積電與美光兩大客戶占 2025 年營收約 91.8%,長期合作及跨區域執行經驗形成黏著度,但客戶集中、台灣缺工與美國工程成本壓力,可能使毛利率回歸常態。
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台股 6139亞翔受惠高
- 1. 2026 年上半年半導體工程占營收 82%、新簽訂單占 98%,直接連結 AI、HBM 記憶體與先進封裝擴產,廠務 EPC 營收動能明確。
- 2. 截至 2026 年 6 月底在手訂單達 4,400.73 億元,較 2025 年底成長 147.5%;新簽訂單 3,037.37 億元,支撐 2027~2029 年工程認列。
- 3. 東協占上半年新簽訂單 91%、在手訂單 76%,以新加坡半導體 EPC 為核心;海外建廠需求擴大,使亞翔成為東南亞擴產的重要受惠者。
- 4. 2026 年第 1 季毛利率升至 18.7%、EPS 9.45 元,顯示專案執行效率改善;但新加坡快速擴張仍仰賴跨區派員,缺工與認列進度是毛利風險。
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台股 5536聖暉*受惠高
- 1. 半導體、高科技電子、PCB、記憶體與 AI 資料中心客戶的無塵室及機電工程,直接連結擴廠資本支出;工程收入占比達 98.43%,概念曝險純度高。
- 2. 截至 2026 年上半年,未完工在建工程金額超過 600 億元、年增 27%;台灣占 68%、中國 21%、其他地區 11%,支撐後續工程認列與海外成長。
- 3. 2026 年上半年營收 249.8 億元、年增 28%,歸母淨利 29.4 億元、年增 96%,毛利率提升至約 21%;高毛利專案組合改善,放大 AI 建廠需求的獲利彈性。
- 4. 海外德州專案預計 2026 年下半年開始認列,鳳凰城案則可能延至 2027 年;但公司坦言專業人才短缺,海外進度與人力消化將決定 600 億元以上訂單的實際轉換速度。
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台股 6691洋基工程受惠高
- 1. 洋基工程提供無塵室、HVAC、電力、製程管線與消防等機電整合服務,直接對應半導體、記憶體、PCB 及資料中心建廠,2025 年半導體營收占 58.36%,具高科技廠務純度。
- 2. 截至 2026 年第 1 季在手訂單達 517.7 億元,ASML 林口廠、資料中心、美系記憶體南部廠及高雄商辦等專案集中認列;5 月營收 38.36 億元、年增 82.4%,支撐今年業績高成長。
- 3. 公司已布局泰國、馬來西亞、新加坡與美國,跟隨 PCB、記憶體及半導體客戶海外擴產;泰國至少有 4 至 5 座新廠規劃,海外據點有助延長建廠景氣並分散單一市場風險。
- 4. 洋基工程由無塵室與機電承攬升級為 CSA、MEP 及 EPC 統包商,2025 年毛利率維持 19%~20%;但大型統包含土建,1Q26 毛利率為 18.39%,仍須追蹤人力、原料成本與專案執行率。
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台股 6196帆宣受惠高
- 1. 半導體相關營收約占 80%,業務涵蓋無塵室、水氣化學、自動供應與機電整合,能直接承接晶圓廠、先進封裝及 AI 資料中心擴建需求。
- 2. 在手訂單約 1,351 億元、能見度至少至 2028 年;2026 年上半年營收 355.08 億元、年增 39.48%,訂單轉工程認列將支撐中期成長。
- 3. 美國亞利桑那、日本及德國專案同步推進,帆宣採台灣 PM 搭配當地施工團隊的模式,將既有廠務經驗複製海外,擴大全球建廠接單範圍。
- 4. CoWoS 與 3D 先進封裝設備需求升溫,帆宣同時提供設備代理、客製化 OEM/ODM 與廠務整合,形成多重受惠;但成長仍取決於客戶資本支出、缺工與長交期材料。
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台股 9933中鼎受惠高
- 1. 截至 2026 年 7 月底,中鼎在建工程達 4,903 億元、新簽約 838.09 億元,高科技工程占新簽約 43%,AI 與半導體擴廠可支撐未來數年工程認列。
- 2. 中鼎具備電力、HVAC、水、氣體與化學系統整合能力,並承作資料中心及新加坡美商記憶體廠工程,EPC 統包可切入高附加價值海外建廠需求。
- 3. 中鼎在台灣燃氣複循環電廠工程市占約 70%,且參與主要 LNG 接收站建設;AI 資料中心用電增加與能源轉型,可同步帶動電廠、電網及 LNG 工程訂單。
- 4. 第 2 季營收較上季成長 19%,整體毛利率維持雙位數;隨前期大型專案由規劃轉入施工,龐大在建工程有望逐季轉化為營收與獲利。
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美股 PWRQuanta Services Inc受惠高
- 1. Quanta Services 主要承作輸配電、變電站、地下電纜與大型負載中心工程,AI 資料中心擴建直接推升電網接入與供電基礎設施需求;2026 年第 2 季 backlog 達 534 億美元。
- 2. 公司約 80%~85% 工程採自主施工,並擁有逾 85,000 名技術人員,可掌控工期、品質與成本;高壓電力工程的技術與持證工班門檻,強化其承接大型廠務與電網統包案的競爭力。
- 3. 2026 年完成 Phalcon、Enerfab、Percheron 與 PSD 等收購,補強電氣、機械、製造及資料中心能力;管理層估四家公司合計貢獻 2026 年營收 12 億至 14 億美元,擴大高科技負載中心接案範圍。
- 4. 2026 年營收指引已上修至 393 億至 397 億美元,但大型固定價格專案、許可延誤、技工短缺與併購整合仍可能壓縮毛利;高 backlog 仍須觀察轉換效率與現金流。
建設開發與代銷屬下游,受完工交屋、房市交易量、商辦廠辦與政策資金面共同影響。興富發、遠雄、國建、達麗受 2026 年交屋潮推升,華固、長虹因雙北、商辦與北士科 AI 題材抗跌性較佳;海悅作為代銷龍頭,通常是預售買氣回溫前哨。但 928 檔期總銷縮水、信用管制與貸款成數仍是壓力,評估應看銷售率、餘屋、負債水位與第四季入帳。
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台股 2542興富發受惠高
- 1. 2026 年前 8 月營收達 410.69 億元、年增 261.31%,源自青山 440、福山案等建案交屋認列,直接受惠營建工程下游交屋潮與入帳高峰。
- 2. 興富發為台股市值最大建商,未來五年每年完工金額估 500 億至 800 億元,且全台布局,可用規模與區域分散支撐後續推案及獲利能見度。
- 3. 公司住宅與商辦開發比重約各半,並將 VVS1、TIMES 88、惠國 90 等商辦改採出租策略,逐步建立租金固定收益,降低單靠住宅銷售的景氣波動。
- 4. 高受惠度仍取決於銷售與交屋:2026 年部分建案銷售率倒退、退戶增加,且信用管制與貸款限制未解;投資人應同步追蹤餘屋、回款及負債水位。
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台股 2548華固受惠高
- 1. 華固聚焦雙北精華區並具品牌溢價,多數住宅案銷售率達 8 至 9 成;華固一莊、慕川、吾雙等近完銷,房市量縮時仍能維持去化與未來交屋基礎。
- 2. 2026 年上半年營收 57.07 億元、稅後淨利 9.43 億元、EPS 2.81 元,主要由華固上文林交屋帶動;華固一莊 8 月接續交屋,支撐下半年營建入帳。
- 3. 公司預計 2026 年完工金額 179 億元、2027 年 205 億元、2028 年 425 億元,預售案總銷 970 億元、儲備案 938 億元,交屋與推案能見度延伸至 2034 年。
- 4. 華固布局北士科與商辦,創滙園區總銷約 325 億元且銷售率已達 20 至 25%;AI 園區需求提供長期催化,但時代置地改採分層銷售,認列時點仍取決於商辦去化。
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台股 5534長虹受惠高
- 1. 長虹推案以雙北為主,產品涵蓋住宅、商辦與廠辦;在住宅交易量受信用管制壓抑時,仍能以雙北精華地段及企業辦公需求分散單一住宅市場風險。
- 2. 北士科長虹 ICT 科技大樓位於輝達總部不到 100 公尺,公司可認總銷約 120 億元並洽談整棟出售;若順利成交,將成為 2026 年營收與獲利的重要跳升動能。
- 3. 長虹 2026 年前 8 月營收 38.52 億元、年增 67.05%;下半年將認列雲創科技大樓已售案量,並推進 ICT 銷售入帳,第四季交屋旺季可望放大業績。
- 4. 公司持有宏林營造 100% 股權,可掌握施工進度、品質與成本;但 2025 年第 2 季負債比率已達 60%,商辦整棟銷售與交屋時程仍是評估現金流及獲利的關鍵。
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台股 5522遠雄受惠高
- 1. 2026 年 1 至 8 月營收達 153.28 億元、年增 85.24%,主因多個住宅案進入交屋認列期,完工交屋潮直接推升營收與獲利。
- 2. 公司 2026 年預計認列 7 個建案、總銷約 296 億元,除洄山行銷售率約 30% 外多數接近完銷,已售待交屋提供業績能見度。
- 3. 北士科「遠雄明玥」總銷約 90 億元,推出不到一季銷售率達 43%;AI 園區就業與高資產買盤,驗證雙北區位與品牌去化優勢。
- 4. 遠雄持有台北大巨蛋約 28%,商場、飯店與影城陸續營運可增加租金及營運現金流;但初期折舊攤銷較高,投資收益仍待損平驗證。
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台股 6177達麗受惠高
- 1. 達麗 2026 年預計交屋總銷約 201 億元,達麗世界仁銷售率 100%,並由達麗未來市、冶翠等案接力,交屋認列將推升營收與獲利。
- 2. 2026 年第 1 季 EPS 達 3.53 元、毛利率 50.06%,主因高毛利個案認列;相較 2025 年 EPS 3.84 元,顯示交屋潮已轉化為實際獲利。
- 3. 達麗公辦都更案已得標五筆、開發總銷占比 67%,並取得左營海軍眷村案,預估總銷約 600 億元、2028 年中啟動,長期案源可受惠都更與 TOD 政策。
- 4. 公司 2026 年計畫推案約 233 億元,聚焦台南平實、台中洲際及新竹台肥等產業與交通熱區;但後續獲利仍取決於銷售率、融資與交屋時程。
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台股 2348海悅受惠高
- 1. 海悅全台銷售中個案與後續接案總銷達 4,996 億元,代銷業務直接連結預售成交量;若買氣回溫,佣金收入通常較建商交屋獲利更早反映。
- 2. 2026 年敦仰、A3 光點、達麗未來市、微笑海悅 2 等案陸續交屋,8 月營收 14.25 億元、年增 540.56%,前八月 66.19 億元、年增 80.61%,營建入帳成為短期催化劑。
- 3. 公司下半年持續推進全陽交響曲、連雲懷生段、兆璞之森、忠泰竹東案等新案銷售,搭配垂直參與建商前期產品規劃,有助維持案源與提升代銷競爭力。
- 4. 海悅以代銷、建設及投資收益分散單一房市循環,1H26 營收占比為代銷 63%、建設 37%;但第一季 EPS 僅 0.16 元,仍須觀察信用管制下的銷售率與新案開案時程。
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