建材營造產業

過去三個月的漲幅 -3.61%

建材營造產業概觀

建材營造產業是指從事住宅、商辦、工廠或公共工程等,建築物體設計、施工或統包之上下游關聯產業。建材營造業素有「火車頭工業」之稱,承擔國家土木建築基本建設任務,與國家發展息息相關。包含國防、交通、農工、水利及民生建設,除了關乎人民生命財產安全與生活環境品質外,還可引導上游相關材料產業的需求,創造就業機會,對於一國經濟影響甚鉅。

建材營造產業上中下游可分為:
* 上游為建材原料供應商與工程設計商。
* 中游為營造業、建設公司與工程承攬。
* 下游為裝潢、物業管理業。

根據 McKinsey 麥肯錫 2017 年報告指出,每年全球約有 10 兆美元花費在營造產業相關事業群,約占全球 GDP 13%,且雇用全球約 7% 的勞動人口。美國經濟分析局亦指出,建材營造業發展可有效促進各行各業發展,建材營造業 GDP 每增加 1 美元,可帶來額外 0.86 美元相關經濟活動,被歸類為具有最大外溢效果之產業。

據 2017 年中小企業白皮書統計,台灣 2016 年全國營建工程業廠商家數達 12.2 萬家,為排行第四大規模之行業。而證交所公布,2018 年全年營收成長主要產業即為建材營造業與水泥工業,因個別公司新完工個案完成產權移轉予客戶認列營收,水泥工業則是因中國市場水泥景氣及產品售價較 2017 年攀升。

建材營造業與公共建設預算關聯甚大。政府投入 4200 億元推動前瞻基礎建設計畫,透過基礎建設投資來強化民間投資動能,以帶動經濟成長。其中眾多的軌道運輸工程將可為營造業帶來新的商機,水環境建設商機則高達數百億元。國內營造廠及環保工程商,紛紛透過相互合作、與外商策略聯盟及合資、自創品牌,爭取龐大商機。

上游產業
建材原料
建材原料
結構工程
機電工程
工程設計
中游產業
營造、建設及工程承攬
工程承攬
營造業
建設業
下游產業
裝潢、物業管理
個人、民間企業、政府機構
物業管理
裝潢業
產業 - 公司列表
上游產業
建材原料

建材營造產業上游包括主要為建材原料之供應商,原料如鋼筋、水泥、預拌混凝土與砂石等等,或基礎工程、結構工程、機電工程及相關施工工程設計之廠商。

因高度都市化,建材原料近兩年價格上漲劇烈,鋼筋漲幅將近 100%、鋼板漲幅也達五成左右;預拌混凝土因砂石來源缺貨,前瞻計畫激勵需求提升,且環保因素造成運輸成本增加,價格亦大漲,國內廠商平均調幅在 15% 以上;水泥業則是因在中國需求平穩,且煤炭成本下降,相對有利出口。現也有許多廠商投入研發綠建材,以環保材質,創造更多回收工程應用價值及產業化效益。

基礎工程包括管材承裝,如使用水泥管與混凝土以及自來水導水引水的管線工程、下水道污水系統工程、土地重劃工程等,重大民生基礎建設工程的製造承包工程業務。結構工程有 SRC 鋼構建築工程、鋼架鋼結構鐵工修護工程、浮動碼頭工程、工業區廠房土木與設備整合統包工程等。

工程設計包括無塵室工程、恆溫恆濕工程、環境工程、電動車電力動力系統、能源管理系統、電源供應設備與自動化設備等,工業相關之設計規劃。機電工程包括節能技術服務、機電空調系統設計整合服務、設備統包工程或動力、電力監控系統工程之建置服務、機器設備之安裝、維修、保養、機械設備之設計、製作與施工等。

中游產業
營造、建設及工程承攬

建材營造產業中游為營造、建設及工程承攬,建設業者通常先取得土地後再進行設計發包及施工,營造業者則負責承攬廠辦、住宅或公共工程之統包工程。

目前我國營造業主要可分為土木工程業、專門營造業與建築工程業,共三大類。土木工程業涵蓋道路工程、公用事業設施工程、其他土木工程等;而專門營造業則包括整地、基礎及結構工程、庭園景觀工程、機電、管道及其他建築設備安裝、建物完工裝修工程與其他專門營造業等。

建築工程業主要從事一般民間住宅建案、不動產開發買賣、租賃等業務為主。建設業通常先取得土地,再負責從整個建築物初始的規劃設計,至最後的完工銷售,一項建案的完成,建商需委託相關行業進行專業分工,包括初始的建築規劃設計所需的工程顧問業、建築師事務所,負責施工、建造的營造廠商,室內裝修所需相關的建材、裝潢、材料、機電、衛浴設備等相關廠商。

工程承攬業係從事承攬辦理工程規劃設計、施工監造與技術服務諮詢等。這幾年國內外工程規模放大,基礎建設投資熱度增溫,有助於提升我國工程技術服務業者承攬辦理工程規劃設計、施工監造與技術服務諮詢等各項業務量,故工程技術服務業在我國服務業之產業地位隨之提高。

台灣都會區房價近幾年快速上漲,目前房市的狀態是建商讓利換量已呈疲態。又政府也實施一連串抑制房市炒作措施以調控房價,如課徵奢侈稅、中央銀行貸款信用管制、不動產實價登錄、調高公告地價、房屋評定現值調高等,使房屋交易及持有成本增加。也因此房屋的轉手成本大增,導致房屋成交量持續萎縮。然而,因應都更三法──危老條例、住都中心設置條例與都更條例,已相繼通過,2019 年危老及都更將朝上看 350 案,營造業產值初估仍可貢獻近新台幣千億元。

下游產業
裝潢、物業管理

建材營造產業下游則包括裝潢與物業管理等行業。

裝潢業係由室內設計師整體規劃設計製圖後,再交由木工、油漆與水電等裝潢相關業者,依據設計圖,進行室內裝潢施工。有信譽的室內裝潢設計公司不僅負責整體規劃室內裝潢風格,並確保裝潢施工品質,於一定期間內負有保固責任。

物業管理是近年興起一項營建加值服務行業,即是提供建築物使用相關之內管理服務,目的在於使建築物使用者享用良好生活機能的舒適生活空間。優良的物業管理除了可延續建築物壽命外,也可藉由營運管理來增加收入,提升不動產與土地的價值。項目包括警衛保全、清潔勞務,以及設備設施類如電力、空調、升降機、給排水、安全系統等之維護、修理與保養等工作。

  • 子產業名稱
  • 子產業公司列表
產業漲跌幅排行
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  • 排名
  • 公司名稱
  • 近 3 月漲幅
  • 產業位置
  • 所屬產業
  • 77
  • 8942 森鉅
  • -2.0%
  • 下游
  • 個人、民間企業、政府機構

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