未來兩年 EPS：尚無可信的市場共識數字
目前公開資料未出現可交叉驗證的富旺 2027、2028 年 EPS 預估，因此不宜直接給出看似精準的單一數字。富旺屬於建案完工交屋時一次認列營收的建商，年度 EPS 對使照、交屋、銀行對保與買方履約狀況高度敏感。
就已知案量判讀，2027 年與 2028 年的獲利不一定會複製 2024 年 EPS 5.08 元的高峰，而要看 2026 年集中交屋後，後續案源何時接棒。
2027 年：可能進入案量銜接期
富旺 2026 年有多個建案進入完工交屋，包括新竹「鈺時代」、台中「丰厚」、「天際 W-ONE」、雲林「悅榕花園」等，7 月已有四個案子同步貢獻交屋營收。
公司先前揭露，6 個建案合計總銷約 118 億元，規劃於 2026 年申請使用執照；這些案子的交屋認列可能部分延續到 2027 年，形成基本營收支撐。
但 2027 年 EPS 的不確定性較高，原因是：
- 2026 年主力完工案若多數已完成交屋，2027 年需要新案接棒；
- 市場仍受房貸、買方對保及交屋速度影響；
- 公司產品雖以首購、小宅為主，總價 1,200 萬元以下產品占近年完工案約 78%，剛性需求相對具韌性，但不代表交屋必然無延遲。
因此，2027 年較適合先以「取決於 2026 年遞延交屋量與新案完工節奏」判讀，而非先設定高 EPS 目標。
2028 年：較依賴新竹、台中與中南部新案的銷售成果
富旺截至先前法說會資料，2025～2030 年可銷售金額合計約 375.8 億元，顯示中長期案源並不缺乏。
目前全台案量約 342 億元、約 2,650 戶，涵蓋新竹、台中、彰化與雲林等地；另有約 2.2 萬坪土地庫存，可支應後續數年推案。
不過，這些「可售案量」不等於 2028 年即可全部認列。富旺採交屋時認列收入，已簽約合約的預計認列年度可延續至 2029 年，因此 2028 年 EPS 的上、下緣會受到個案完工時點與銷售率影響。
判斷富旺 EPS 時，應優先看四項指標
- 2026 年下半年至 2027 年初的交屋金額：確認今年完工案有多少遞延至明年。
- 預售案銷售率與退訂狀況：富旺線上案多集中中台灣與非六都地區，市場買氣變化影響較大。
- 負債與現金流：目前頁面顯示負債比偏高、自由現金流為負，案量擴張下須留意資金壓力。
- 新案取得使照與推案節奏：這比單月營收更能決定 2027、2028 年 EPS 的落點。
結論是，富旺具備案源與土地庫存，但現階段尚不足以對 2027、2028 年 EPS 做可靠的量化預測；較合理的做法是等 2026 年主力案交屋結果與 2027 年完工排程更明確後，再評估後續兩年的獲利級距。