為何受惠：大城地產為台中中型建商，推案集中北屯與南屯重劃區，住宅案總銷動輒十億以上，是公司營收與獲利的主要來源。現階段手上三大在建案「悅讀大城–雲詠」（總銷13億、完銷，2026Q2完工）、「大城知丘」（總銷42億，2026Q3完工，銷售約四成）、「大城光年」（總銷35億，2028Q2完工，銷售近九成），合計約90億，全數位於北屯機捷與14期重劃熱區，將決定2026後營收曲線。另南屯鎮福段合建案、危老與都更布局亦擴大台中版圖，案量能見度延伸到2028年前。 - 2025年法說會指出，北屯三案總銷約90億元，「雲詠」完銷並預計2026年第二季完工、「知丘」總銷42億元已逼近四成銷售，2026年第三季完工，為2026年營收與獲利跳升的關鍵動能；「光年」總銷35億元，預計2028年第二季完工，銷售接近九成，穩定鎖定長期案量。（2025-11-14） - 591新建案資訊顯示，「大城光年」位於北屯敦富二、三街，基地約1,208坪，規劃192戶、2–3房產品，預售中，交屋時間為2028年第一季，展現公司在捷運舊社站生活圈剛性自住市場的深耕與未來入帳時程。（2025-12-01） - 2026年5月公告，董事會通過南屯區鎮福段373、377地號合建分售案，預計投入成本約9.96億元，地主與建方分配比例約60：40，搭配同步對大晟營造發包872百萬元，鎖定南台中單元五新案來源，增加2027–2029年台中住宅案量。（2026-05-08）
為何受惠：大城地產以自地自建與合建為主要模式，自建案毛利率明顯高於同業，是EPS波動的核心來源。2025–2026財報顯示，毛利率約46–58%、營益率約40%上下，2024年EPS達5.73元、2025年仍有3.82元，主要受自建案如「二月埕」完工交屋貢獻。公司維持流動比率逾200%、負債比約50%，在營建缺工與工程成本上升環境下，透過精準選地、自建控制成本及與關係營造廠（大晟營造）合作，維持高毛利結構並抗衡土方與原物料漲價壓力，對未來獲利穩定度具關鍵影響。 - 2025年前三季，受北屯自建案「二月埕」完工交屋帶動，合併營收達11.62億元、年增47.76%，自地自建毛利率約46.7%，稅前盈餘4.95億元、EPS3.83元，穩坐中部營建股前三季獲利王，凸顯高毛利體質與案型選擇優勢。（2025-11-14） - 根據2026年Q1–Q2財報，毛利率分別為49.23%與51.33%，營業利益率27.08%與41.5%，即便單季營收受完工時點影響大幅縮減，仍能維持高獲利率，顯示公司在成本控管與合約發包上具一定議價能力，能部分抵消營建工程物價指數重新走升帶來的壓力。（2026-08-21） - 產業數據顯示，2026年4月營造工程材料指數年增4.91%，膠類、瀝青、機電設備等項目年增逾12–17%。法人在2025年法說會提到，大城近年透過調整推案腳步與訂價策略、盤點土地與合建資產收購，來對沖成本上漲與房市疲弱，以維持毛利與推案節奏不斷鏈。（2026-05-28）
| 本益比 (倍) | 18.01 |
|---|---|
| 殖利率 (%) | 8.1 |
| 股價淨值比 (倍) | 1.04 |
| 9 月營收YOY (%) | 850.11 |
| 近 4 季EPS (元) | 1.37 |
| 近 4 季ROE (%) | 5.71 |
判斷公司股價高低，最常見的方式就是「本益比」與「股價淨值比」。你可以查詢 6171 的本益比或 6171 的股價淨值比，根據指標的高低位置以及同業比較，判斷 6171 的股價是高還是低。
參考文章：用本益比找出買賣點、用股價淨值比找出買賣點
最快的檢查方式就是看 6171 的排除地雷股健診、定存股健診、成長股健診等等健診資訊。
如果有時間進一步分析，可以透過獲利、安全、評價、成長四個面向分析一間公司，例如在 6171 的 ROE 看公司的長期獲利狀況， 本益比看目前的股價高低。