這季取消率較上一季有所增長，而且公司有提到會繼續惡化，是值得持續關注的數據之一。也有法人提問訂金佔ASP的比例，但公司沒有正面回答，或許能去找找看其他建商的相關數據作參考比較。

另外，我也對LEN所提到的，目前美國房屋市場的庫存其實偏低感到意外。原本會以為目前利率上升的環境反而會使得需求減少，但仔細思考後又認為，或許民眾看準了接下來幾年利率即將上升，所以先進場買屋鎖定較低的固定利率。

回應Luke在上面提到的房貸激勵措施，在美國有所謂的discount points (or mortgage rate buydown)，也就是買房者可以在一開始付一定的費用(fee)，來換取房貸利率的調降。這通常適用在買房當下手頭現金比較充足，然後預計長期持有房屋的民眾，長期而言可以花比較少的利息費用。

感謝樓上提供資訊～所以「占房屋總銷售價1.6%」的是補助金額嗎？

觀察房市與利率的狀況，應該取消率還是會上升吧。像是 LEN 有提到買家會希望房屋幾乎完工再買賣，就是因為那時候比較能確認利率環境

補充上面 Philip 提出的庫藏股買回。KBH 董事會批准的3億美元庫藏股買回計畫，如果全部實施，其實可以買回10%的在外流通股數，我個人是覺得蠻多的。公司應該真的是對前景很有信心。

謝謝Jenny。

另外，從需求面分析的話，另一間建設公司Green Bricks Parners (GRBK)本週的法說上有提到，分析出生人口數字，可發現未來十年落於35-44歲之間的人口數(=傳統上房屋首購年齡)將會呈現上升趨勢，代表中期需求穩健。

目前房屋中長期需求看起來還是維持穩定的，短期的需求就很容易受到通膨或利率等因素受到波動

我有點懷疑耶，這在不知道你產品在幹嘛的情況很好用，可以讓別人體驗產品，進而決定要不要訂閱。但 PS 應該無人不知吧，不確定這效益還會有多大。

免費版PS的效益值得再觀察，感覺潛在付費用戶的市場有限？

反而好奇的事情是，對於像ADOBE這種已經比較成熟的SaaS公司來說，面對經濟衰退的熊市會不會比較容易熬得過投資人對他估值的質疑。畢竟，市面上還有其他很多到現在獲利能力都沒有很健全的公司，要砍的部位的話應該會先從這部分動手吧！？

另外，雖然法說上公司點出營收創新高，但我發現還是有幾點隱憂在美股圈有被討論到：
1. 新增加的ARR其實是下降的：去年2Q的new ARR是$518M，但今年2Q的new ARR只有$464M。
2. 本季獲利能力其實三率三降：
毛利率：88.4% vs 87.7%
營業利潤率：36.66% vs 34.86%
稅後淨利率：29.1% vs 26.9%
3. 全年的營收和獲利預期在本季都下調：
營收： 17.9B下調到17.65B​
EPS： 13.7美元下調到13.5美元​

請問這間公司有適合比較的同業嗎？

甲骨文想打造完整醫療保健生態系統，這個產業似乎是很大的看點，想再多深入了解

在 SaaS 領域的競爭對手好像是 Salesforce 和 Workday，而 IaaS 則是 Microsoft、Amazon。希望其他人幫忙補充

收購Cerner是甲骨文史上最高額的全現金交易，會持續關注Cerner 2023 Q1在財報上的表現

想知道寵物的部份,是不是也有相關儀式,因為現在好像養寵物比養小孩多呢......

高齡化社會伴隨喪葬禮儀的需求提高，不過樓上提到寵物應該需求也不少

感謝分享，近期我個人也想協助這個產業去推展行銷！

按照國發局的到2070老年人的趨勢圖，這個行業的壽命應該是唯一可以估算到2070年的行業，而龍巖是市場龍頭，只要有市場就可以永續經營，按股價淨值比河流圖趨勢向上，龍巖20110519由大漢建設變為龍巖，當時股價最高到130元，然後盤跌了11年，2022Q1最低到達42.35元，該行業是民生必需，每年營收的變動小，但是按照國發局的到老年人的趨勢圖，與65歲老人人口密度，該行業有倍數成長直到2045年的潛力，而於2050年以後，成長趨勢還是有，只是趨緩而已。全球景氣於Q2由擴張轉趨緩到衰退，這個時間會有長達1年，直到升息目標達到3％，也許是明年年底。在這期間將導致市場資金會長期緊縮，對高槓桿特性的營建股不利，未來2022第四季起的營建推案，會因資金縮手，越來越困難完銷，也導致營建股的買盤縮手。但是龍巖為無短期借貸的優質公司，行業不受景氣循環的影響，在升息與通膨甚至緊縮下，遠比其他行業影響程度為低。

謝謝大大分享！
補充 Apple Card 的整理：https://pse.is/KVYPV
有興趣的朋友可以看看，希望沒有歪樓～

8／22的57金錢爆有特別介紹 apple card 8億張的大商機，協益及匯鑽科就被財經名師點名，今天的三角收斂直接跳升3分鐘直接鎖漲停，預測8／23明日仍有高點可期！
以前弱勢時一直被空方打壓的蒙塵珍珠，因為默默堅持努力終於也開始走出坦途，希望公司繼續努力經營交出亮麗的財務表現，才不枉一路走來一直支持公司派的投資人。

可惜~是春夢一場 珠淚垂

現在的營收都是虧損，Apple Card 的單沒了？

F慧洋跟裕民各有優勢
慧洋屬於偏管理感覺跟BDI脫勾連動不大
裕民則是有集團交叉持股的優勢
兩家公司的船隊
F慧洋以日本船為主
裕民我記得是大陸船為主
再轉賣船隻時日本船價格比較好也算是慧洋的一種優勢
有錯請指正

整體航運皆差，如真要投資此業（危機入市，近期BDI又破了30年來歷史底點)，認為除慧洋可以安然穩定的渡過這波的整理期，確實因較與BDI脫勾，在此我認為還有一檔個人也覺得不錯，「新興航運」它也能維持穩定，也可進可攻退可守，專注於本業，並眼光獨到，能最早投入油輪市場，並與散裝市場做平衡，我認為除慧洋外，也不失一良好選擇。（航運股雖保留盈餘很高，但還要壞多久，真沒人知道）須慎重呀～

裕民與BDI連動性高,BDI目前處於歷史低檔區域,裕民股價也
跌到股價淨值比0.75,等於用75折的價格可以買到公司的淨值
雖然負債比緩步上升,但流動比跟速動比都在200%,沒有短期資金周轉的風險,
非常適合低點的標地,但目前台股指數還在8000點以上的高檔區,還是要多注意風險

慧洋的現金流量一直都不錯，可以解釋它的股價表現。我留言的這個時間點已經接近內在價值了，自然是無法買入？

2021年 數字eps估超過14元 , 但因配股票183股/張 , 因之eps降為12元多? 數字目前為租售房屋龍頭 , 營收以房地租售為大佔比 電玩次之 , 股價 配息端看營運能否再成長 及是否再開發新市場 . 個人已抱此股數年 , 配息算大方 , 股價看 法人及公司派是否增持是問 , 逢股7分險 , 此股 股性長時不活潑 , 投入資金謹慎 !

國泰 長期有賣股 確實拖累股價 ! 須再追蹤是否有再不停賣?

20220104 除權息後兩個月 , 依 財報狗籌碼知 公司派增持2趴多持股 (此乃信號一) !

上文更正 : 增持時段是 2021/12--2022/01 .

公司原董事長即創辦人鍾仁先生，依年報顯示其持股占比7.36%，但其於今年3月底去逝，推測其股份尚未完成繼承程序，所以董監持股才銳減7%多

小弟觀察這家公司的數據，有幾點感想如下：
1.這家公司的自由現金流量並不穩定，就一家獲利穩定的，專注於本業的公司來看，似乎不太及格，不知有何原因？
2.前述大大的抽痰管市佔50%，這個單一品項的營收佔總營收的比例好像不高，對整體獲利貢獻不大。
3.董事長去逝，這可是非常重大的新聞，接班人的品質攸關公司的獲利，讓這家公司多了不確定性。

1.財報狗的自由現金流公式是營業現金流-資本支出，而太醫2020取消了中國那邊的投資計劃；2016則是新廠緣故。除上述外其實太醫每年資本支出金額都差不多，並沒有不穩定現象。
2.以往CSS平均占營收23~25%，2020因疫情關係(&過去難以打入的美系客戶因此有切入點)拉到3X%。
3.無法判斷

慘了，太醫獲利變差太多，又沒祖產可賣了，今年是個難過年，能賺到3元嗎?營收獲利繼續下去肯定不行，快逃???

最近航運股大起，文章給了很大的幫助及分析。

這是一家勞動條件非常不OK的公司,現場管理也是非常紊亂,在雙11前後期間,塞貨嚴重客服電話連續一周沒人力也不敢接聽客訴!

的確正如上面所言.不但管理上有問題且接電話服務人員講話態度很差今天真讓我遇到....只能用一句話形容其差無比

我前一個工作就是在嘉里大榮龜山的物流常溫倉工作基本上那邊的工作氛圍很糟糕 主管的管理方式有問題員工轉調或離職的很多 雙北的客服電話基本上是打了也不會有人接得因為大榮的汐止站根本沒有專門負責客服的單位電話響都是擺在那邊讓它響沒在理所以基本上有任何問題最好還是打給總公司來反應會比較快