全美房價成長趨緩，首次購房者需求強勁

為什麼重要

• 首次購房者的需求增加對入門級房價上漲施加壓力，影響相關地區的房地產開發商和建築公司的業績。

背景故事

#房價成長、#市場波動、#房價指數

• 自 2023 年 9 月至 2024 年 9 月，全美房價較疫情前（2020 年 2 月）高出 54.4%，顯示自疫情以來房地產市場的長期成長趨勢。

• First American Financial Corporation（NYSE: FAF）作為房地產交易的標題、結算和風險解決方案的領先提供商，其子公司 First American Data & Analytics 提供的房價指數（HPI）報告，自 1980 年開始，每月更新一次，是市場上重要的房價走勢指標。

發生了什麼

#成長趨緩、#首次購房者、#地區差異

• 2024 年 9 月，全美房價指數（HPI）月增 0.1%，年增 3.9%，顯示房價成長趨緩。

• 首次購房者的強勁需求對許多市場的入門級房價產生壓力，特定地區如聖路易斯、華倫（密西根州）、巴爾的摩和劍橋（麻省）的入門級房價年增率顯著。

接下來如何

#低利率、#供需關係、#未來預測

• 低利率預計將提高購房能力，未來幾個月可能刺激需求。

• 如果住房供應未能跟上需求成長，房價成長可能會再次加速。

• 下一次 First American Data & Analytics 房價指數發布將在 2024 年 11 月 18 日，市場將密切關注該報告以評估房價走勢。

他們說什麼

• Mark Fleming，First American Data & Analytics 的首席經濟學家，指出全美年度房價成長已連續九個月放緩，反映出市場成長的放緩趨勢。

• First American Financial Corporation 於 2024 年被 Great Place to Work® 和 Fortune 雜誌評為最佳工作場所之一，這反映了公司在業界的優秀文化和員工滿意度。

參考資料

• House Price Growth Slips to Slowest Pace in Over a Year, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
• Dallas-Plano-Irving Home Prices Up 1.8% Year Over Year in September, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
• Los Angeles-Long Beach-Glendale Home Prices Up 2.0% Year Over Year in September, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
• Atlanta-Sandy Springs-Alpharetta Home Prices Remain Unchanged Year Over Year in September, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report