美英房價持續上漲，房地產市場回暖

為什麼重要

• 房價連續上漲及房源短缺對房地產相關公司及建築業帶來商機。

• 美國部分地區房價回到最高水平，英國房價出現復甦跡象，投資人可留意房地產市場變化。

背景故事

美國房屋需求仍熱絡，房價在疫情後持續上漲，導致房屋供應短缺。

發生了什麼

• 根據 Black Knight Home Price Index，美國 3 月房價連續第三個月上漲，經季節性調整後上漲 0.45%。

• 根據 Nationwide 的數據，英國 2023 年 4 月房價同比下跌 2.7%，但 3 月至 4 月房價上漲 0.5%。

接下來如何

• 預期美國房價將持續受到供應短缺的影響，競爭加劇。

• 英國房地產市場有復甦跡象，抵押貸款申請數據顯示市場正在回暖。

他們說什麼

• Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示，4 月房價年增仍為負值，但出現了復甦的跡象。

• Rightmove 數據顯示，2023 年 4 月英國房價同比上漲 1.2%，比 3 月上漲 0.2%。

提到的股票

• LEN Lennar Corp

• PHM 普爾特房屋

概念股

• 住宅建設公司