全國房價年增 3.9％，市場韌性顯現
為什麼重要
房地產市場展現出韌性，全國房價年增長率維持穩定增長，顯示市場正在回歸正常狀態，對房地產投資者而言，這是一個重要的訊號。
特定地區如紐約和加州的房價年增長率領先，這對於尋求地區性投資機會的投資者來說，提供了具體方向。
背景故事
#房地產資訊、#房價韌性、#抵押貸款利率
First American Data & Analytics 是一家領先的全國性房地產資訊、風險管理和估值解決方案提供商，隸屬於 First American Financial Corporation （NYSE: FAF）。
自 2023 年 12 月以來，全國房價首次在年度基礎上適度回升，但仍符合歷史常態。
發生了什麼
#房價指數報告、#地區房價增長、#最高增長率
First American Data & Analytics 於 2024 年 12 月 26 日發布了 2024 年 11 月的房價指數報告，全國房價年增長率為 3.9%。
在洛杉磯 - 長灘 - 格倫代爾地區，入門級房價年增長率為 3.1%，中檔級和豪華級分別為 1.8%。紐約地區在入門級房價年增長率方面領先，達到 7.9%，中檔級為 8.2%，豪華級為 2.3%。
加州的房價年增長率最高，達到 7.7%，其次是劍橋、麻薩諸塞州的 5.4%。
接下來如何
#市場適應、#穩定增長、#未來報告
隨著房市適應新常態的較高抵押貸款利率，買家和賣家逐漸回歸市場，得到健康勞動市場和相較去年更多房源的支援，預期房價將繼續保持穩定增長。
房價的韌性表明，即使在抵押貸款利率較高的情況下，房地產市場仍能保持穩定，預計未來幾個月內房價將繼續呈現穩健增長趨勢。
First American Data & Analytics 將於 2025 年 1 月 20 日釋出下一份房價指數報告，屆時將提供更多市場動態和趨勢分析。
他們說什麼
首席經濟學家 Mark Fleming 表示：「全國房價自 2023 年 12 月以來首次在年度基礎上適度回升，但仍符合歷史常態。隨著房市適應新常態的較高抵押貸款利率，買家和賣家逐漸回歸市場，得到健康勞動市場和相較去年更多房源的支援。」
Mark Fleming 進一步指出：「儘管有人預期持續較高的抵押貸款利率會導致廣泛的房價下跌，但房價已證明具有韌性，上個月僅有兩個市場的年度房價出現下跌。」
提到的股票
概念股
參考資料
- Los Angeles-Long Beach-Glendale Home Prices Up 1.4% Year Over Year in November, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
- Houston-The Woodlands-Sugar Land Home Prices Up 1.9% Year Over Year in November, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
- New York-Jersey City-White Plains Home Prices Up 5.3% Year Over Year in November, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
- National House Prices Hover Near Historical Norms, According to First American Data & Analytics Monthly Home Price Index Report
