Prologis 預測倉庫租金將持續上漲，影響物流與零售產業
發佈時間：2023/07/20
為什麼重要
Prologis 預測租金成長，對物流、零售等依賴倉儲的產業具有直接影響，租金上漲將增加這些產業的營運成本，可能導致商品價格上調或利潤壓縮。
背景故事
Prologis 是全球最大的倉庫地主，其物業投資組合包括全球 12 億平方英尺的空間，Amazon 是其最大的租戶。
去年，Prologis 的租金成長接近 30%，預計今年其投資組合的租金成長在 5-10% 之間。
Prologis 的 CEO Hamid Moghadam 於 4 月 17 日表示，即使其他供應鏈成本從疫情高點下滑，倉庫租金仍將持續上漲。
發生了什麼
Moghadam 預期租金將以比通膨率高一點的速度成長，並認為過去幾年的租金成長是特殊情況。
Prologis 在 4 月 17 日早些時候提高其 2023 年的獲利預測。
他們說什麼
路透社報導指出，隨著市場回歸更正常的狀態，倉庫租金漲幅正在趨緩。
房地產服務公司 Cushman & Wakefield 表示，美國以倉庫為主的工業部門在第二季的平均空置率跳升至 4.1%。
提到的股票
概念股
參考資料
編輯整理：Ruby Yu
