Prologis 租金收入未達預期，全球貿易路線或將改變

為什麼重要

Prologis 的租金收入未達預期，顯示出倉儲需求的放緩，這對於其主要客戶如 Amazon、FedEx、UPS 和 Walmart 的物流運作可能產生影響，進而影響其業績表現。

背景故事

由於宏觀經濟環境的不確定性，貨運需求從疫情前的水準放緩，導致 Prologis 推遲與倉庫擴張相關的決策。

發生了什麼

• Prologis 在週三公布的第四季租金收入未達到分析師的預期，報告的租金收入為 17.5 億美元，低於 LSEG 數據的平均分析師預估的約 18.1 億美元。

• 這導致包括南加州在內的主要市場的空置率上升。

• 預計供應超過倉儲需求的現狀將持續，並在 2024 年後期逆轉。

接下來如何

• 今年的核心 FFO 將在每股 5.42 - 5.56 美元之間，與分析師的預估 5.49 美元相比。

• 由於蘇伊士運河和巴拿馬運河的問題升級，公司可能會從貨物體積回流西部中受益。

他們說什麼

經紀公司 Mizuho 上個月表示，Prologis 的子市場正在看到「相當大的需求減速」，並且租金增長緩慢，導致 2024 年營運資金（FFO）面臨更大的風險。

提到的股票

• PLD Prologis Inc

概念股

• 金融

• 貨運

• 商用REITs

• 物流