Prologis 營運狀況良好，租金收入增長 53.8%
為什麼重要
Prologis 的季度營業資金 (FFO) 每股超越了市場預期，且在過去四個季度中已四次超越共識 FFO 估計，顯示該公司營運狀況良好，值得投資人關注。
背景故事
Prologis 的租金收入增長驚人，比去年同期增長了 53.8%，這對於投資人來說是一個正面的訊息，因為它代表了公司的業務增長和盈利能力提升。
發生了什麼
Prologis 在 2023 年第三季度的核心營業資金 (FFO) 每股為 1.30 美元，超越了 Zacks 共識估計的 1.26 美元，但較去年同期下降了 24.9%。
Prologis 的租金收入為 17.8 億美元，超越了 Zacks 共識估計的 17.1 億美元，且比去年同期的 11.5 億美元增長了 53.8%。
Prologis 在第三季度的平均入住率為 97.1%，比上一季度下降了 40 個基點，比去年同期下降了 60 個基點。
接下來如何
Prologis 的下一步將取決於其 FFO 展望，實證研究顯示，短期股價動向與估計修訂趨勢之間存在強烈的相關性。
Prologis 將其 2023 年的核心 FFO 每股指導範圍從之前預期的中點提高了一分到 5.58-5.60 美元。
Prologis 現在估計現金同店 NOI (Prologis 份額) 在 9.75% 到 10.00% 之間，比之前的指導範圍中點高出 12.5 個基點。
他們說什麼
Prologis 的共同創始人兼 CEO Hamid R. Moghadam ：「我們的結果反映了我們團隊的強大執行力和我們全球投資組合的質量。我們仍專注於在有利的未來供應環境中，將我們的土地庫存建設出來，並與我們的客戶合作解決他們最關鍵的痛點。」
Zacks 的分析師指出，Prologis 的估計修訂趨勢：混合。目前的狀態將該股票的 Zacks 排名為 #3（持有）。
