FCPT 收購紐約 NAPA 物業，擴大投資組合

為什麼重要

FCPT 透過收購多項物業，進一步強化其在餐飲和零售領域的物業組合，同時提升長期租約的穩定性。

背景故事

#房地產投資信託、#餐廳、#零售

• Four Corners Property Trust（FCPT）是一家專注於擁有、收購及租賃高品質淨租賃餐廳和零售物業的房地產投資信託公司，總部位於美國加州的米爾谷。

• 截至 2024 年 10 月 30 日，FCPT 已收購 42 處物業，總投資金額達到 1.32 億美元，平均資本化率為 7.2%。

發生了什麼

#物業、#資本化率、#租約

• FCPT 宣佈完成多筆交易，包括位於德州和佛羅裡達的 Raising Cane's、Dollar General 和 Jiffy Lube 物業，以及喬治亞州的 Miller's Ale House 物業。

• 這些物業均位於零售活動強勁的商業地區，並採用長期全包租約，總交易金額為 1,040 萬美元。

• FCPT 宣佈以 200 萬美元收購紐約一處交通流量高的地點上的 NAPA Auto Parts 物業。該物業目前受一份剩餘約 5 年期限的企業型全包租約約束，交易資本化率同樣為 7.2%。

他們說什麼

• FCPT 的執行長 Bill Lenehan 表示：「此次收購 NAPA Auto Parts 物業，展現我們持續擴展投資組合的努力，致力於為股東創造最大化的價值。」

• 財務長 Patrick Wernig 補充說：「這項交易的資本化率達到 7.2%，充分體現我們在投資決策中的嚴謹標準，確保能帶來長期穩定的回報。」

提到的股票

• FCPT Four Corners Property Trust Inc

概念股

• 金融

• 零售

• 商用REITs

• REITs

• 租賃

參考資料

• FCPT Announces Acquisition of a NAPA Auto Parts Property for $2.0 million
• Four Corners Continues Its Acquisition Spree With a NAPA Property