Terreno Realty 穩健營運，電商繁榮推動工業地產需求
發佈時間：2023/10/12
為什麼重要
Terreno Realty 的營運穩健和曲在市場上高市佔率，近期公司進行一系列的策略性擴張舉措，包括收購新物業和改建現有物業，而在其具有強大的資產負債表基礎上，將使其處於長期成長機會的有利位置。
背景故事
Terreno Realty 是一家專注於投資於內陸地點的功能性資產的公司，這些地點周圍有大量已開發的土地和現有建築物。近期由於行業的增長和電子商務的繁榮，工業地產空間的需求正在上升。
Terreno Realty 主要從事在六個主要的美國沿海市場擁有和經營工業地產，這些市場是洛杉磯、北新澤西州/紐約市、舊金山灣區、西雅圖、邁阿密和華盛頓特區。
發生了什麼
Terreno Realty 在 3Q23 的新租賃和續租的現金租金提升了 38.9%，營運投資組合的租戶保留比率為 61.4%，改善土地投資組合為 100.0%。
近期完成了對一塊 4.9 英畝的物業的收購，價格約為 1480 萬美元。Terreno Realty 打算將該物業改建為一棟 92000 平方英尺的後裝工業分銷建築，預計投資 4060 萬美元，並於 1Q25 完成該物業的改建。
接下來如何
截至 2023 年 9 月 30 日，該公司的收購合約約為 7630 萬美元。
完成後，這些將包括 7 座建築物，總面積約為 120 萬平方英尺，預租率約為 68%，以及一塊 2.8 英畝的改善土地，總預期投資約為 3.361 億美元。
提到的股票
概念股
編輯整理：黃沛琪
