Realty Income 收購 Spirit Realty，擴大投資組合
發佈時間：2023/10/31
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Ruby Yu
Ruby Yu
為什麼重要
Realty Income 收購 Spirit Realty，將擴大投資組合並降低客戶的租金集中度。
美國商業地產市場受到經濟挑戰下，該筆交易使 Realty Income 在市場上有更堅固的立足點並提高其經濟抵抗力。
背景故事
美國的商業地產市場受到金融收緊和不佳的經濟預測的打擊，尤其是辦公空間。
Spirit Realty 是一家專注於長期租約的單一租戶地產的投資公司。截至 6 月 30 日，他們在全美 49 州擁有 2,064 處包括零售店、工廠和其他類型的物業。
發生了什麼
Realty Income 宣布，將以全股票交易的方式，收購 Spirit Realty Capital，交易價值達 93 億美元。
Realty Income 已宣布合併後，他們預計能更分散客戶的租金來源，並且每年的租金收入將從 38 億美元增加到 45 億美元。
接下來如何
該交易預計將在 2024 年第一季結束時完成，Realty Income 和 Spirit 的股東將分別擁有合併公司約 87% 和 13% 的股權。
他們說什麼
Realty Income 的 CEO Sumit Roy 在一份聲明中表示，Spirit 的資產與我們現有的投資組合高度互補，這使我們能夠更多地投資於那些經濟好壞都能持續帶來現金的行業。
