皇普(2528) 的每股盈餘
最新 EPS 為 0.84 元，季增 27.27%，連續 2 季成長，近四季 EPS 為 1.65 元。
單季EPS：當季公司能幫股東每塊錢賺得的盈餘
建議：需配合成長力分析中的每股盈餘成長率。根據統計：
EPS 連續 2 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 2.94%；
EPS 連續 3 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 4.42%
| 季度 |
20254 |
20261 |
20262 |
20263 |
| 單季EPS |
0.30 |
-0.11 |
0.66 |
0.84 |
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近期 EPS 變動原因？
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歷史 EPS 變化關鍵？
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今明兩年預估 EPS？
今、明兩年 EPS 預期呈現「2026 年升至約 5–6 元、2027 年回落至約 2–4 元且分歧擴大」：今年由高銷售率建案交屋與毛利回升帶動，明年則須看新案去化。
2026 年交屋推升獲利
今年 EPS 有望明顯優於 2025 年的 3.65 元。
- La Vie 已自第二季交屋，MOMA 琢慕、國家新美院預計下半年接棒。
- 三案銷售率均逾九成，提供已售案認列基礎。
下半年使照與過戶速度將決定全年獲利高度。
毛利率回升是第二動能
後續案件的獲利品質可望優於去年。
- 2025 年毛利率降至 20.06%，受早期低售價案及營造成本上升拖累。
- 公司預期 La Vie、MOMA 等案毛利率可回到約 30–35%。
若毛利改善落實，營收增量較能轉化為 EPS。
市場對今年較有共識
2026 年預估約 5.8 元，主要建立在四案合計約 139 億元完工入帳的假設。
- 其中部分案源可能跨年度交屋。
- 2027 年雖有賦隱、合建案等接棒，但已售比率較低。
因此，明年預估的可信度低於今年。
去化與交屋遞延是關鍵風險
EPS 偏離預期主要來自需求、成本與認列時點。
- 房貸條件、買方觀望或少數退戶，可能延後過戶認列。
- 賦隱採成屋銷售，銷售節奏將直接影響明年營收。
- 營造成本再升或讓利促銷，則會侵蝕毛利。
皇普短期獲利可見度高，但 2027 年需持續觀察新案銷售進度。