永信建(5508) 的每股盈餘
最新 EPS 為 1.46 元，季增 65.91%，連續 5 季成長，創 8 季新高，近四季 EPS 為 4.02 元。
單季EPS：當季公司能幫股東每塊錢賺得的盈餘
建議：需配合成長力分析中的每股盈餘成長率。根據統計：
EPS 連續 2 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 2.94%；
EPS 連續 3 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 4.42%
| 季度 |
20254 |
20261 |
20262 |
20263 |
| 單季EPS |
0.81 |
0.87 |
0.88 |
1.46 |
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近期 EPS 變動原因？
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歷史 EPS 變化關鍵？
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今明兩年預估 EPS？
今、明兩年 EPS 預期為 2026 年約 3.5～4 元、2027 年維持低至中個位數；主因是高雄成屋去化緩慢，雖有新案加入銷售，仍受房貸管制與讓利壓低毛利影響。
今年溫和回升但難回高峰
2026 年獲利可望優於去年，但與 2024 年 16.03 元高基期仍有落差。
- 上半年 EPS 1.75 元，與去年同期相當。
- 鳳東二期已開案，高雄大學三期於第三季取得使照後銷售。
- 現有成屋及新案合計可售案量逾 200 億元。
全年能否接近 4 元，仍取決於下半年成屋成交與交屋速度。
營收回升仍要面對毛利壓力
永信建採先建後售，成交量直接決定營收，價格策略則影響利潤。
- 第二季營收年增逾一倍，但毛利率降至 37.1%。
- 為刺激買氣，公司對個別案場已採價格調整。
- 利息費用隨存貨與負債增加，將壓抑稅後獲利。
因此，營收改善不代表 EPS 等幅成長，毛利率與財務成本須同步追蹤。
明年成長取決於高雄買氣回溫
2027 年有龍華十期完工，但市場尚無可交叉驗證的 EPS 共識。
- 2026 年新完工案總銷約 52 億元，可延續至明年去化。
- 高雄在售成屋約 170 億元，是中期營收來源。
- 龍華十期為 2027 年預計完工案，提供下一階段案源。
若房市僅微幅回溫，明年 EPS 更可能是溫和改善而非跳升。
房貸、讓利與工期決定預估落差
EPS 偏離預期的主因，是銷售速度與成本變化。
- 信用管制與換屋貸款審核，直接影響成屋成交。
- 加大讓利可加速去化，但會壓縮毛利率。
- 土方、缺工及工程延宕可能推遲新案上市；匯率影響有限。
追蹤月營收、成屋銷售率、毛利率及負債比變化，可掌握今明年獲利實現度。