Welltower 以 9.69 億美元擴大老年人住宅
發佈時間：2024/02/15
為什麼重要
Welltower 的收購交易將使其老年住宅市場的投資範圍擴展至太平洋西北地區。這一地區 55 歲及以上的人口，在未來五年預計將以超過全美平均水平 2.5 倍的速度增長，有助於 Welltower 的業務成長。
背景故事
Welltower 是一家醫療房地產投資信託公司，主要投資於老年人住宅、輔助生活設施和其他醫療物業。
2023 年，該公司的全年調整後營業利潤（FFO）達到每股 3.64 美元。展望 2024 年，Welltower 預計其營業利潤將介於每股 3.94-4.10 美元之間。
Welltower 在美國、加拿大和英國的主要成長市場擁有多個物業，包括為老年人提供的住宅和後期護理社區，以及門診醫療設施。
發生了什麼
Welltower 宣布將以 9.69 億美元的價格，從 Affinity Living Communities 收購 25 個物業，主要集中在太平洋西北地區。
這次的收購使 Welltower 公司能夠在更廣的地理範圍內投資老年人住宅。
收購完成後，這些物業將由 Affinity 公司繼續管理。
接下來如何
這筆交易預計將在未來幾個月內分批完成，取決於物業貸款承擔的批准。
這次收購將通過現金和承接一筆年利率為 3.8%、總額為 5.23 億美元的債務來進行，這筆債務的利率低於市場平均利率。
他們說什麼
Affinity 的總裁 Darin Davidson 表示，與 Welltower 的這次交易和夥伴關係是公司歷史上的一個里程碑。
Welltower 的 CEO Shankh Mitra 表示，他們的健康住宅投資組合有助於滿足對專注於健康的租賃住房的大量且不斷增長的需求。
提到的股票
概念股
參考資料
編輯整理：Ruby Yu
