Brookdale 以 1.35 億美元收購 DHC 18 個高齡社區
發佈時間：2024/10/01
為什麼重要
DHC 透過出售資產來提高流動性並減少負債，與此同時，Brookdale 透過這次的收購擴展其在高齡社群市場的佔有率和服務範圍。
背景故事
#醫療保健、#房地產投資信託、#資產管理
DHC 是一家專注於美國各地擁有高品質醫療保健物業的房地產投資信託公司，致力於在健康服務領域進行多元化發展。
DHC 由 The RMR Group 管理，The RMR Group 是一家在美國領先的替代資產管理公司，擁有超過 35 年的商業房地產收購、銷售、融資和運營經驗。
發生了什麼
#收購、#高齡社區、#護理
Diversified Healthcare Trust (DHC) 已與 Brookdale Senior Living Inc. (Brookdale) 簽訂購買與銷售協議，Brookdale 將以 1.35 億美元收購 DHC 租給該公司的 18 個租賃高齡社區。
這 18 個社區分佈於 10 個州，擁有 876 個單位，主要提供輔助生活與記憶護理服務。
DHC 計劃將此次交易的收益用來償還 2026 年 1 月到期的 9.41 億美元高階擔保票據。
預計交易將於 2024 年第四季完成，前提是滿足慣例的交割條件。
他們說什麼
DHC 的總裁兼 CEO Chris Bilotto 表示，這筆交易是他們持續優化投資組合並增強流動性的重要一步。他提到，這次出售以每單位超過 15 萬美元的溢價進行，將 NNN 投資組合變現，反映租賃年化收入的資本化率為 7.3%。這將有助於 DHC 減少槓桿，提高財務穩健性。
提到的股票
概念股
編輯整理：Ruby Yu
