Ventas 加速轉換高階住宅，擴大市場參與
為什麼重要
Ventas 與 Brookdale Senior Living 簽署一項互惠協議，此舉將加速 Ventas 在高階住宅市場的拓展，同時進一步提升其高階住宅營運組合（SHOP）的成長潛力。
背景故事
#REIT、#高階住宅、#退休中心
Ventas 是一家房地產投資信託公司（“REIT”），其投資組合涵蓋美國、加拿大及英國的多元領域，包括老年人住宅、研究創新設施以及醫療相關地產。
Brookdale Senior Living 是美國高階生活社群的領先運營商，致力於為老年人提供高品質的居住環境。該公司專注於設計和經營能滿足住戶需求的生活社群，提供頂級服務與照護。Brookdale 擁有、租賃並運營退休中心、專門照護阿茲海默症患者的社群及綜合性退休中心。
發生了什麼
#SHOP、#租金增長、#資產出售
Ventas（VTR）與 Brookdale Senior Living 就目前的主租約達成一項互惠協議，該租約原本預計在 2025 年 12 月 31 日到期。
Brookdale 將在過渡期間協助確保轉換的順利進行。
從 2025 年 9 月 1 日起，Ventas 將把 44 個高階住宅社群轉換為 SHOP 模式，並為主租約內的這些社群投入 3,500 萬美元作為資本支出。
65 個高階住宅社群將繼續保留在與 Brookdale 的主租約中。從 2026 年 1 月 1 日起，這些社群的初始現金租金將達到 6,400 萬美元，較目前水平增加 38%，並且每年將上漲 3%。
計劃在 2025 年出售目前仍包含在主租約中的 11 個高階住宅社群，Ventas 將保留這些資產的銷售收益。
他們說什麼
Ventas 的高階住宅和首席投資官 J. Justin Hutchens 表示：「這些互惠協議將提升執行的穩定性，為住戶及其家人帶來更多利益，同時也讓 Ventas 能夠在高階住宅市場中拓展參與，進一步鞏固我們的市場地位。」
提到的股票
概念股
參考資料
- Ventas reaches agreements with Brookdale Senior Living under master lease
- Ventas Reaches Mutually Beneficial Agreements With Brookdale
