Apollo 以 11 億美元收購德國公寓，投資者信心回升

為什麼重要

Apollo 同意以 10 億歐元（11 億美元）的價格從歐洲跨國房地產公司（Vonovia SE）購買部分公寓組合，這是德國數月來最大的住宅交易，表明顯示投資者對德國住宅市場信心回升，有助緩解房地產行業負債壓力。

背景故事

歐洲房地產市場在利率上升後陷入混亂，房東在極低成本債務的幫助下組建了龐大的投資組合， 由於擔心房地產價值下降，借貸成本的急劇上升導致許多房地產公司的股價暴跌。

發生了甚麼

• Apollo 以約 5% 折扣價格收購德國巴登-符騰堡州 21,000 套房屋的少數股權。

• Vonovia、LEG Immobilien SE 和 TAG Immobilien AG 都以交易價格均低於其資產價值。

• Vonovia 的 Suedewo 投資組合估值為 33 億歐元，將保留長期回購股權選擇權。

接下來如何

• 預計交易將於下個月底完成，Vonovia 將實現 2023 年計劃處置的大約一半

• 最新交易將使公司的貸款價值比率為 44.1%，降低 1%。

他們說了甚麼

• 分析師 Iwona Hovenko 和 Susan Munden 表示 5% 折扣可能是由於 Vonovia 保留了多數股權而被高估。

• Apollo 表示投資收益將支持 Vonovia 的資本分配計劃，同時讓保險和機構客戶獲得長期、高質量資產組合。

提到的股票

• APO Apollo Global Management Inc

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