11 月房地合一稅創 9 個月以來新低、全年恐年減逾百億元
發佈時間：2025/12/16
根據財政部統計資料庫最新公布數據，2025 年 11 月個人房地合一稅收僅 41.42 億元，創下近 9 個月以來新低水準；累計今年前 11 月稅收為 474.3 億元，較去年同期大幅銳減 23％。專家認為，前幾年房價飆升，帶動房地合一稅進帳可觀，如今房市交易動能明顯降溫，相關稅收自然回落，今年全年個人房地合一稅收恐至少較去年縮水逾百億元。
房價趨穩、交易量縮 稅收同步降溫成市場寫照
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，成屋交易量大幅下滑三成，再加上平均地權 2023 年修正後，對預售屋的轉售趨嚴，雙管齊下的最後結果就是房地合一稅銳減。
新北市逆勢成「稅收王」 桃園年減幅度最劇
進一步觀察區域表現，11 月全台個人房地合一稅收有明顯分化的趨勢。新北市以 13.3 億元居各縣市之冠，年增 35％，成為少數逆勢成長的區域；台中市稅收 7.4 億元，年減 25％；高雄市 6 億元，年減 13％；台北市 4.7 億元，年減 4％；桃園市僅 3 億元，年減幅度高達 62％，跌勢最為明顯。
黃舒衛解釋，由於新北房價較高，所以扣除免稅額後尚有課稅空間，但桃園房價較低，扣完也直接免稅，因此產生此差別。
參考資料
編輯整理：Celine
