Public Storage 以 22 億美元收購 Simply Self Storage

為什麼重要

• Public Storage 收購 Simply Self Storage，將擴大其在倉儲市場的影響力，特別是在高成長的 Sunbelt（美國陽光帶）市場，將對同業競爭對手如 Extra Space Storage 和 Life Storage 產生壓力，改變市場格局。

背景故事

• 今年初， Public Storage 對競爭對手 Life Storage 發起敵意收購。

• 今年 4 月，房地產投資信託 Extra Space Storage 宣布與 Life Storage 達成 127 億美元的交易。

發生了什麼

• Public Storage 宣布將以 22 億美元的價格，從 Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) 手中收購 Simply Self Storage，以擴大其市場影響力。

• Blackstone 透過出售 Simply Self Storage，將獲得超過 6 億美元的收入，有助於其應對其房地產信託的贖回請求壓力。

• 擁有超過 2,800 個物業的 Public Storage，將透過 Simply 的投資組合進一步擴大，該投資組合包括 18 個州和人口密集市場的 127 個全資物業。

他們說什麼

• 儘管隨著人們返回辦公室，對倉儲空間的需求已從疫情高峰期下降，但一些分析師預期該行業將有更多的併購交易。

提到的股票

• BX Blackstone Inc

• EXR Extra Space Storage Inc

• LSI Life Storage Inc

• PSA Public Storage

概念股

• 金融

• 商用REITs

• REITs

參考資料

• (BX) 2023 Q2 法說會逐字稿