宏普(2536) 的每股盈餘
最新 EPS 為 2.05 元，季增 1266.67%，近四季 EPS 為 4.15 元。
單季EPS：當季公司能幫股東每塊錢賺得的盈餘
建議：需配合成長力分析中的每股盈餘成長率。根據統計：
EPS 連續 2 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 2.94%；
EPS 連續 3 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 4.42%
| 季度 |
20253 |
20254 |
20261 |
20262 |
| 單季EPS |
-0.17 |
2.12 |
0.15 |
2.05 |
-
近期 EPS 變動原因？
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歷史 EPS 變化關鍵？
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今明兩年預估 EPS？
今、明年 EPS 預期為 2026 年約 2.5–3.5 元、2027 年約 2–3 元；今年由內湖宏普國貿整棟交割與 Garden Park 餘屋交屋支撐，明年則由北投陽明案接棒，但獲利不易複製今年商辦一次性貢獻。
今年商辦交割拉高獲利
2026 年 EPS 已具基礎，上半年累計 2.20 元。
- 宏普國貿總交易額 40.8 億元已於第二季入帳。
- 單一商辦案估貢獻約 1.8 元 EPS。
- Garden Park 成屋交屋可補充營收。
今年剩餘獲利主要取決於餘屋去化與租金收入。
毛利率須留意成本壓力
商辦與成屋營收的毛利結構，決定全年 EPS 落點。
- 既有完銷案土地成本較早，仍具毛利支撐。
- 飯店與世貿辦公樓提供穩定租金收入。
- 人工、原物料及碳費將壓縮新案毛利。
營收規模下降時，費用率與利息成本更需留意。
明年看北投案接棒
2027 年獲利能見度來自北投陽明案，市場尚無一致 EPS 共識。
- 北投陽明案總銷約 45 億元，預計明年完工。
- 新案多採保守推案，短期難補大量營收。
- 今年未完成交屋可部分遞延至明年。
明年獲利將更依賴住宅去化與過戶比例。
房貸與成本決定落差
EPS 偏離預期，主要受銀行授信、工期及成本影響。
- 房貸審核延長，可能使交屋收入跨年度。
- 高總價產品若去化變慢，將增加成屋持有成本。
- 工料與人力成本上升，會壓縮後續案毛利。
後續應追蹤 Garden Park 餘屋、陽明案工程與租金收入變化。