香港豪宅市場的金融信心考驗

為什麼重要

• 德意志銀行和 Ares Management Corp. 的參與指出金融機構對香港豪華物業市場的信心，可能影響相關房地產開發項目的投資吸引力。

• 龍光集團和 KWG 集團的財務狀況及其在香港的開發項目銷售情況，對於關注中國房地產市場和相關金融服務的投資人來說，是重要的風險指標。

背景故事

• 自 2023 年以來，The Corniche 項目銷售不佳，截至 7 月 3 日，295 個單位中僅售出 30 個。

• 4 月份，為促進銷售，The Corniche 項目價格削減多達 40%。

發生了什麼

• 德意志銀行 AG 正在與數名現有貸款人接洽，計畫購入價值約 13 億美元的項目貸款股份，以支持香港 The Corniche 豪華物業開發項目。

• 德意志銀行提出以每美元約 96 至 97 美分的價格購買該貸款的一部分，該貸款將於 8 月到期。

• 替代投資管理公司 Ares Management Corp. 也提出以每美元 95 美分的價格購買貸款的多數股份。

接下來如何

• 摩根大通公司正在談判安排一筆約 89.5 億港幣的三年期貸款，目的是幫助 The Corniche 項目重新融資現有設施，預計年利率介於 10% 至 15% 之間。

• 德意志銀行和 Ares Management Corp. 的投資決策將對 The Corniche 項目的財務結構和未來發展產生重要影響。

他們說什麼

• 目前，Ares Management Corp. 的發言人尚未對購買貸款的報價發表評論。

• 匯豐控股有限公司、渣打銀行和中國工商銀行（亞洲）有限公司作為 2021 年三年期借款的貸款人之一，對於這次貸款股份的轉讓和重新融資計畫的詳細情況未予評論。

提到的股票

• DB Deutsche Bank AG

• JPM 摩根大通

概念股

• 金融

• 投資管理

參考資料

• Market Chatter: Deutsche Bank Pursues Stake in $1.3 Billion Loan for Corniche Project
• Deutsche Bank Seeks to Buy Part of $1.3 Billion Corniche Loan