Blackstone 限制投資者贖回房地產基金

為什麼它很重要

升息使不動產的持有成本提高，進而影響 REITs （不動產投資信託）的表現，反映出市場對於升息的預期。

故事背景

• BREIT （房地產收入信貸基金）資產規模約710億美元，去年報酬率 8.4%。

• 自去年 11 月以來，在贖回申請達到 BREIT 預設的 5% 淨資產價值後，Blackstone 一直在行使限制投資者贖回的權利。

發生了什麼

• 公司表示， 2 月贖回申請金額為 39 億美元，MoM -26%，1 月贖回申請金額為 53 億美元。

• 公司在 2 月完成 14 億美元的贖回申請，僅佔總贖回金額 35%。

接下來

Blackstone 總裁 Jonathan Gray 於上個月的電話會議中表示，Blackstone 預計將繼續處理投資者贖回的問題，因為一些 BREIT 投資者正在提出更大的提款請求，預計其基金規模會縮小。

他們說什麼

• 投資銀行 Robert A. Stanger & Co. 指出：截至 1 月，四大非公開交易的 REITs ，包括 Blackstone REIT、Starwood REIT、KREST、RREEF Property Trust 都表示 2023 年贖回請求已經超過每月或每季的限額。

• RREEF 表示，目前贖回申請已達到本季的上限，在 4 月 1 日之前將不再接受額外的贖回請求。

提到的股票

• BX Blackstone Inc

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