Airbnb 敦促巴塞隆納市長重新考慮短租政策
為什麼重要
此訊息對於投資於旅遊和房地產行業的投資者來說至關重要，因為巴塞隆納的政策變動直接影響短期租賃市場和酒店業的經營環境。
Airbnb 及相關短期租賃平臺的業務模式可能需要調整以適應新的法律環境，同時酒店業可能會因此獲得更多市場份額。
背景故事
#Airbnb、#短期租賃、#住房危機
Airbnb 敦促巴塞隆納市長重新考慮對短期租賃的打擊，稱此舉僅有利於酒店業，未能解決過度旅遊和住房危機。
6 月，市長 Jaume Collboni 宣佈計劃到 2028 年關閉所有短期租賃，以控制居民租金飆升。該措施正在法院受到挑戰。
Airbnb 引用官方資料顯示，儘管短期租賃房屋數量從 2020 年的水平減半至去年的 8,842 套，長期租金上漲超過 70%，酒店房間的平均價格增加了 60% 以上。
發生了什麼
#政策挑戰、#旅遊住宿限制、#空置房屋
Airbnb 西班牙和葡萄牙政策負責人 Sara Rodriguez 在週末寄給市長 Jaume Collboni 的信中表示，巴塞隆納對短期租賃的戰爭唯一的贏家是酒店業。
Airbnb 在信中指出，自 2014 年以來巴塞隆納對市中心新旅遊住宿許可實施嚴格限制的早期措施均未證明有效。
Airbnb 指出，儘管需求急劇增加，西班牙過去十年建造的房屋數量比自 1970 年以來的任何時候都少，並指出官方資料顯示巴塞隆納的空置房屋數量是短期租賃的八倍。
接下來如何
#平臺移除、#酒店禁令、#嚴格監管
Airbnb 聲稱自 2018 年以來已從其平臺上移除了巴塞隆納超過 7,000 個房源，認為解決空置房屋問題的政策比打壓 Airbnb 更有可能增加可負擔房屋供應。
Collboni 表示他將維持在市中心禁建新酒店的禁令，但希望在巴塞隆納其他地區增加新的酒店容量。
西班牙旅遊業協會 Exceltur 自 2022 年以來一直遊說對短期租賃平臺實施嚴格監管，稱假日住宅的繁榮在西班牙城市中「失控」。
他們說什麼
Sara Rodriguez, Airbnb 西班牙和葡萄牙政策負責人：「巴塞隆納對短期租賃的戰爭唯一的贏家是酒店業。」
Jaume Collboni, 巴塞隆納市長：「將維持在市中心禁建新酒店的禁令，但希望在巴塞隆納其他地區增加新的酒店容量。」
提到的股票
概念股
參考資料
- Market Chatter: Airbnb Urges Barcelona's Mayor to Reconsider Crackdown on Short-Term Rentals
- Airbnb urges Barcelona to reconsider crackdown on tourism rentals
