順天(5525) 的每股盈餘
最新 EPS 為 1.34 元，季增 34.0%，近四季 EPS 為 3.88 元。
單季EPS：當季公司能幫股東每塊錢賺得的盈餘
建議：需配合成長力分析中的每股盈餘成長率。根據統計：
EPS 連續 2 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 2.94%；
EPS 連續 3 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 4.42%
| 季度 |
20253 |
20254 |
20261 |
20262 |
| 單季EPS |
-0.08 |
1.63 |
1.00 |
1.34 |
-
近期 EPS 變動原因？
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歷史 EPS 變化關鍵？
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今明兩年預估 EPS？
今、明兩年 EPS 預期維持成長，2026 年約 3.5–4.5 元、2027 年約 4–5 元；主因是今年台中三案交屋、明年 KING’S ROAD 接棒，並有商辦租金提供穩定挹注。
今年獲利由交屋潮帶動
2026 年將較 2025 年的 1.40 元明顯跳升。
- 上半年 EPS 已達 2.34 元，營收 38.84 億元、年增約 14 倍。
- 緮華 B 區、蘊華金店墅及大樓案合計總銷逾 48 億元。
第四季大樓案能否順利交屋，是今年 EPS 上緣關鍵。
毛利率與費用率決定轉換效率
營收增加後，毛利能否守穩將決定獲利彈性。
- 前兩季毛利率約 33–35%，低於 2025 年的 39.11%。
- 自有營造可提升工期與成本掌控，商辦出租率 93%則提供每年逾億元租金。
因此，住宅交屋是主要動能，租金則降低業績波動。
明年案量仍具銜接性
2027 年獲利能見度主要來自北屯案交屋。
- KING’S ROAD 總銷約 56 億元，規模高於今年主要完工案。
- 市場看法偏向未來兩年成長，但未見具代表性的公開 EPS 共識。
故明年可望續增，但實際幅度高度取決於預售去化與認列比例。
房貸與工期是主要變數
EPS 偏離預期將由交屋時點、需求及成本主導。
- 房貸緊縮或客戶過戶遞延，可能使營收跨年度認列。
- 缺工、營建成本上升會壓縮毛利；高總價住宅需求亦受房市政策影響。
若交屋順利、毛利維持三成以上，今明兩年獲利才較有機會達到區間上緣。