此區塊涵蓋生前契約、禮儀履約、塔位墓園銷售與陵園管理，收入直接連結台灣死亡人口與預先規劃滲透率。龍巖具全台服務網、塔墓開發與生前契約規模，2025 年禮儀及禮體淨身服務約占營收 50%、塔位墓園約占 40%，未履約契約與合約負債形成長期營收庫存，受惠最高；但大規模塔墓建設也使短期營業現金流承壓。天品經營基督教墓園與禮儀服務，具利基定位及擴建計畫，惟公司業務較多元、殯葬規模與資產量體明顯較小，受惠中等。應追蹤塔位完工與去化、禮儀履約件數、合約負債、毛利率及資本支出進度。
-
台股 5530龍巖受惠最高
- 1. 2025 年禮儀與禮體淨身服務約占營收 50%，塔位墓園銷售約占 40%；死亡人口增加將同步推升禮儀履約與塔墓需求，形成殯葬主題的直接營收曝險。
- 2. 龍巖自 1997 年經營生前契約，未履約契約達 22 萬張、每年履約約 6,000 件，合約負債達 423 億元；預收庫存提高未來服務收入能見度。
- 3. 公司在台灣設有 7 座陵園、13 處禮儀服務處及 12 館追思會所，生前契約市占率超過 80%；全台一條龍網路與合法墓園資源，強化品牌信任及跨區承接能力。
- 4. 未來 5 年規劃投入約 170 億元，87% 用於生命園區與塔墓存貨建置，可支撐後續銷售與履約；但營業現金流已連續 6 季為負，投資回收及工程進度仍是主要風險。
-
台股 6199天品受惠中
- 1. 天品經營台灣少數專屬基督徒的合法墓園，形成明確宗教利基；公司揭露塔位毛利率約 85%，可透過差異化空間與服務維持較高獲利。
- 2. 三峽天品山莊已完成 7,000 個塔位、約售出七成，仍可開發新樓層；公司規劃新台幣 6 億元擴建及升級，提供塔位銷售與管理收入的成長空間。
- 3. 截至 2025 年 9 月，合約負債為新台幣 1.024 億元，其中含預收塔位管理費 9,284 萬元及禮儀服務費 608 萬元，形成後續履約與墓園維護收入來源。
- 4. 天品同時經營 STEM 教育、AI 潔淨與不動產租賃，殯葬並非純本業；因此受惠程度低於龍巖，投資人需追蹤生命事業營收、塔位去化及基隆墓園進度。
