IIP 與 AYR 擴大合作，鞏固佛州大麻市場
為什麼重要
IIP 與 AYR Wellness Inc. 的交易擴大了兩家公司在快速增長的美國醫用大麻市場中的合作與投資，特別是在佛羅里達州這個具有高潛力的市場。
若佛羅里達州成人使用大麻合法化提案通過，AYR 將因其在該州的強大零售網絡和生產能力，處於捕捉新增市場機會的有利位置。
背景故事
IIP 是專注於受監管美國大麻行業的首家也是唯一一家房地產投資信託基金，截至 2024 年 6 月 10 日，擁有位於 19 個州的 108 處物業。
AYR 是美國領先的垂直整合大麻運營商，在八個州運營，擁有 18 個生產設施和 91 個零售地點，致力於為患者和顧客提供高質量的大麻產品。
佛羅里達州是美國最大的醫用大麻市場，截至 2024 年 5 月 31 日，該州醫用大麻計劃有超過 880,000 名合格患者。
發生了什麼
Innovative Industrial Properties, Inc.（IIP）於 2024 年 6 月 10 日宣布完成在佛羅里達州奧卡拉購買一處佔地 16 英畝、擁有 145,000 平方英尺工業空間的物業交易，購買價格為 1300 萬美元。
AYR Wellness Inc. 計畫重建物業中的一棟 98,000 平方英尺建築，用於設立受監管的大麻栽培設施，IIP 同意為此建設項目提供高達 3,000 萬美元的資金補償。
假設全部建設資金得到補償，IIP 在該物業的總投資預計將達到 4,300 萬美元。
接下來如何
Brad Asher 預計建設將於 2025 年中完成，首次收穫預計在之後不久。
若佛羅里達州於 2024 年 11 月對成人使用大麻合法化進行的投票成功，現有的許可醫用大麻運營商預計將被授權銷售供個人使用的大麻，這將為 AYR 帶來進一步的市場機會。
他們說什麼
AYR 的首席財務官 Brad Asher 表示，他們自豪能夠再次與 IIP 合作，創造一個有吸引力的房地產融資解決方案，並相信佛羅里達州現有的 25 億美元醫用計劃內對室內花卉的需求強勁。
Brad Asher 進一步指出，若成人使用在 11 月的投票中通過，AYR 相信該室內設施的建設，加上其 64 家店面的足跡和現有的栽培及生產基地，將進一步增強 AYR 抓住潛在市場機會的位置。
提到的股票
參考資料
- Innovative Industrial Properties Acquires Florida Property and Expands Long-Term Real Estate Partnership with AYR Wellness
- AYR Wellness Secures Real Estate Financing for Florida Indoor Cultivation
