鄉林(5531) 的每股盈餘
最新 EPS 為 -0.21 元，連續 2 季衰退，近四季 EPS 為 -0.49 元。
單季EPS：當季公司能幫股東每塊錢賺得的盈餘
建議：需配合成長力分析中的每股盈餘成長率。根據統計：
EPS 連續 2 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 2.94%；
EPS 連續 3 季成長，在未來 90 天，股價平均漲幅比其他股票多了 4.42%
| 季度 |
20254 |
20261 |
20262 |
20263 |
| 單季EPS |
-0.15 |
0.07 |
-0.19 |
-0.21 |
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近期 EPS 變動原因？
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歷史 EPS 變化關鍵？
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今明兩年預估 EPS？
今、明兩年 EPS 預期呈先虧後復甦，2026 年約 -0.3～0.1 元、2027 年約 0.3～0.8 元，主因今年交屋認列有限，明年中山賦等案完工可改善營收，但兩岸去化仍具不確定性。
今年仍以減虧為主
2026 年轉盈高度依賴年底交屋。
- 上半年 EPS 為 -0.12 元。
- 營收 3.23 億元，規模仍偏低。
- 雲林「鄉林雲峰」預計年底完工交屋。
在交屋前，固定費用與財務成本仍壓抑獲利。
毛利不足以吸收費用
營收規模是 EPS 修復的首要條件。
- 第二季毛利率回升至 24.1%。
- 但營益率仍為 -106%，顯示費用負擔沉重。
- 飯店、代銷與租賃收入可補充現金流，獲利有限。
建案收入放大後，才能改善費用率與本業槓桿。
明年交屋帶來轉機
公開資料未見具代表性 EPS 共識，宜以專案時程評估。
- 「鄉林中山賦」預計 2027 年上半年完工。
- 北投「鄉林靜岡」接近完銷，亦具後續認列潛力。
- 萬華、新莊都更案今年推出，短期以預售為主。
明年能否轉盈，核心在已售案交屋是否如期。
資金回收與房市是關鍵
EPS 偏離預期主要來自去化、工期及業外。
- 信用管制影響換屋與高總價產品成交。
- 土方、人工與建材成本可能拉低毛利。
- 中國資產出售與回款時點會放大業外波動。
若交屋順利且資金回收加快，EPS才有機會靠近區間上緣。