受惠高房價，Lennar Q1 營收優於預期

為什麼重要

• 高房價推升了 Lennar 的獲利空間，抵銷了建材成本大漲及缺工造成的供給量短缺，業績和財測優於華爾街預期。

故事背景

• 自疫情復甦以來，由於缺工和供應鏈等問題，加上房屋市場供不應求，使美國房屋價格攀升。

發生了什麼

• 2023 年 Q1 財報，營收年增 5% 至 65 億美元，淨利 5.97 億美元，每股盈餘 2.06 美元。

• 新訂單為 14,194 戶，較去年同期下滑 10%，反映高利率對美國房地產市場買氣的衝擊；平均銷售價格為 452,000 美元，低於 2022 年同期的 495,000 美元。

接下來如何

• Lennar 將調整房價與高利率之間的平衡點，以應對高利率對房地產市場帶來的衝擊。

• 繼續關注建材成本大漲及缺工造成的供給量短缺，並採取措施降低成本、增加供應。

他們說什麼

• 董事長 Stuart Miller ：「我們的銷量和定價顯然受到高利率的影響，但全美房市仍供不應求，尤其是平價住宅，而我們試圖在價格和高利率環境之間找到平衡。」

提到的股票

• LEN Lennar Corp

概念股

• 房地產金融

• 住宅建設公司